购买了无产权公寓，我是业主 签订合同：业务使用权转让协议 40年使用权，分两份：20年合同+20年补充协议 截止目前情况如下： 1、合同约定2022年12月31日交房，逾期10个月，2023年10月1日仍未交付 2、风险：购房款总额应为130万，我目前已交够方框94.65万，仍有20万尾款未缴纳（另外剩余存在15.35万争议款在其他案件诉讼中） 3、合同约定180天我方可单方面解除合约，但开发商以我未缴纳尾款为由拒绝退款。 4、后20年补充协议合同写的是继续使用，而非免费赠送 诉求：终止合约全额退款 能否实现以下几点的诉求： 1、认定130万实为40年的租赁费用，实际前20年合法费用为65万， 2、后20年由于超过租赁最大限期20年，判定无效，超过65万的已交金额全额追回 3、前20合法约定的65万购房款已缴纳足够，但逾期10个月未交房，能否以合同约定单方面解决合约

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• 业务使用权转让协议 40年使用权，终止合约全额退款 能否实现以下几点的诉求：能否以合同约定单方面解决合约
  您好逾期10个月没有交房可以诉讼的

  王冰律师

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