法律咨询

积极应诉，维护自己的合法权益

直接和执行法官联系就可以了

司法实践中，集体工业用地直接转让或出让签订的合同，大多数被认定为无效。但具体情况需具体分析，如有需要可以来电咨询。 所涉及的法律规定包括：1、《国土资源部、监察部关于落实工业用地招标拍卖》（2007年4月4日实施）：二、明确范围，坚定不移地推进工业用地招标拍卖挂牌出让（二）国务院31号文件下发前，市、县人民政府已经签订工业项目投资协议，确定了供地范围和价格，所涉及的土地已办理完农用地转用和土地征收审批手续的，可以继续采取协议方式出让或租赁，但必须按照《协议出让国有土地使用权规范》的有关规定，将意向出让、租赁地块的位置、用途、土地使用条件、意向用地者和土地价格等信息向社会公示后，抓紧签订土地出让或租赁合同，并在2007年6月30日前签订完毕。不符合上述条件或者超过上述期限的，应按规定采用招标拍卖挂牌方式出让或租赁；2、《中华人民共和国土地管理法》（1998年实施）第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外；3、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（2006年8月31日实施）；工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低价标准。

可以申请劳动仲裁，支付拖欠工资和要求补社保，支付经济补偿金

房屋买卖合同是有效的，但是如果未经查封申请人同意该房屋的买受人也是无法获得房屋所有权的。买方可以通过主张解除合同要求退款及赔偿损失进行维权，或者代为偿还债务，要求查封申请人申请解封后获得房屋所有权再向卖方主张赔偿。

慎重考虑，依法签署合同