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夏薇律师
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安徽-芜湖
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夏律师,您好!我和父母从1950年后离开农村老家,1980年父亲回去时发现老家的祖屋已经被他同村的一堂弟占用,堂弟要求卖给他,据说父亲同意卖了,签了买卖合同,(没有办理产权证过户)但是我一直不知道,土改分房时,这所房子是按家庭人口分的,在当时的《土地房产所有证》上注明了“人口-肆”,在与之配套的《土地房产清册》上有家庭成员姓名,即我祖母、父母和我的名字(祖母,父母都已先后去世)。我应该也是这房屋的共有人之一,卖房的事我不知道,当然也没有在卖房合同上签字,(他们也没有办理该房产权过户手续),请问这份买卖合同有效吗?何女士
法律规定:从知道或应当知道之日起两年内起诉或主张权利,最长不超过20年。很显然你的时间早过了。合同有效。
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请问我买了别人的安置房,还没有过户,当时我们签了合同,如果卖方反悔了将要履行合同,如果打官司,房子终究要判给卖方,但法律会要求卖方赔偿我的原定金还有赔偿费?
合同的效率要看安置房的期限是否到了可以上市买卖期间了,否则合同的效率有问题。但是法院判决会考虑具体的情况来分析和认定:是定金还是你的赔偿金。你的主张和请求也要根据房屋购买的时间来决定你到底是要定金还是赔偿金。通过你提到定金问题,我想你的房屋还没有拿到你的手中?你的问题给的条件不全面,因而我的解答会不具体,请谅!
夏薇律师
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我是一名混凝土搅拌车驾驶员,在开车去工地的途中被一辆渣土车挤到了马路中间的绿化带上去了,将尾骨撞伤了,医生让我短时间内不要开车。我就请了一个月的假回家休养《春节前后的一个月》。请问我这一个月的工资应该怎么算
停工期间的工资单位应当支付。如果你找肇事车主要求支付的话,单位就有权不支付了。工资按你近仨月平均工资来计算。
夏薇律师
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夏律师您好,麻烦您帮我指点一下。我家在天长的一个农村,我们村地下有铁矿,今年初,在我家门前100米远的地方开起了地下矿,每天作业严重影响村民休息,并且致使房屋出现裂纹。地下水干涸。已经向村干部们提过,他们一直拖着不给答复。请问我该怎么办啊?
到国土资源局去反映情况。根据法律规定,采矿权申请人申请办理采矿许可证,应向采矿登记管理机关提交下列材料: 矿山地质灾害危险性评估报告和审查意见
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