按约定处理，可以不付。
张凯律师
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楼上群租房渗水楼下屋顶大片发霉长毛
最好找楼上房东协商赔偿，如不行，拍照或找人见证，到法院起诉楼上房主。
不合法，排除己方责任的单方面约定无效。
不合法，排除己方责任的单方面约定无效。
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