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王飞律师

王飞律师

北京-北京
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擅长领域:
交通事故、劳动纠纷、损害赔偿、公司企业
执业律所:
北京市普贤律师事务所
执业证号:
11101*********413
办公地址:
东城区建国门内大街18号恒基中心3座1002
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北京通州承租的工业用地遇拆迁如何补偿
你好,下面是应补偿项目 1、企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人,如果企业是承租人的话,那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。 2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人,补偿依据以证书或租赁合同为准。 3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。 4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算,安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。 5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的,需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的,需要依据《劳动合同法》的有关规定,支付解除劳动合同的经济补偿金。 6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明,以判决书的形式确定解约损失证明效力最高,被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议,否则拆迁人或征收人不予认可。 7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润,以证明合理的投资收益回报,结合剩余经营期限,计算预期的利润损失。 8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费,广告投入后尚未回收成本的损失,驻外机构停产期间的必须开支等等。   以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况核算确定。 实践中,拆迁人公布的补偿方案是明显低于市场价值的。
王飞 王飞律师
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拆迁协议无效
你好,既然对方已经起诉,你就积极应诉吧。
王飞 王飞律师
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北京市房山区周口村征收农民的庄稼地一亩给1200合法吗?
你好,是哪个部门征收的?征收的目的是什么?根据《土地管理法》的规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。你先弄清征收主体、征收用途等问题。
王飞 王飞律师
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土地征用赔偿
你好,征收补偿标准是由县政府向你们公布,如果补偿标准过低,可以委托我所律师启动法律程序维权,提高补偿数额。
王飞 王飞律师
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匿名用户
5.0
#服务热情 #帮助很大 #业务精通
非常感谢律师的耐心解答,经过律师专业的分析、解答,建议,快速及时地解决了我的问题,再次感谢律师!
2022.01.19

王飞律师

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