物业费由物价局制定指导价，根据你们签订的物业服务合同收费的，不需要经业主大会决定。他的服务内容合同里都会列明，包括设施维护，绿化养护，公共卫生保洁，垃圾清理等。物业费一般一块多到两块一平方是不算显失合理的，如果对收费标准有异议可以向物价局反映。至于你说的不提供服务，如果属实，可以起诉物业公司违约
韦克智律师
广西-防城港
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