1. 关于对方出轨,可以你方在起诉时同时请求损害赔偿,但根据婚姻法,单纯的出轨并不属于婚姻法46条“重婚或者有配偶者与他人同居”的法定情形,损害赔偿较难支持,一般是请求在分割财产时酌情让对方少分。2.关于财产分割及债务承担,双方可以自行约定,否则由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。 3.关于及子女抚养,双方可以直接协商约定,无法协商的由法院依法判决 3.关于房产,婚后取得且登记了双方名字一般认为是共同财产,财产价值以房产价值扣减抵押金额确定,可以主张房子归自己,按共同财产价值给予对方补偿,因对方出轨,补偿可以较低。3.关于房产变更登记,如果房产抵押进行了登记,一般只有等还清贷款后,才能基于离婚结果去办理变更。