买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。
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有以房抵工程工资款的抵押合同，但是房子是农村自建房，属于小产权房
你好，小产权房不能办理房产证，不能上市交易。
同镇不同村房屋买卖合同，能不能过户
农村房屋，目前没有房产登记，只是对房屋所使用的宅基地，或集体建设用地进行登记确权，不能对房屋本身直接过户
小产权私下协议有用吗
关于小产权房的私下协议，其法律效力存在风险，因为这类房产未经国家相关部门批准。若发生纠纷，通过法律途径维权的难度加大。为保障自身权益，建议选择合法合规的房产交易方式。
法律知识
小产权房如何辨别
辨别小产权房的方法包括是否有土地证、是否是由国家颁发产权证的房产以及开发商的证件是否齐全等。根据我国法律规定，符合房屋买卖的即可交易，小产权房可以买卖，但是需符合买卖的限制条件。
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小孩多少岁可以拥有房产
小孩无论年龄大小都有权拥有房产。但由于孩子未成年，无法独立进行房产交易，需由监护人代为办理相关手续。当小孩拥有房产时，其监护人（通常是父母）需要承担一系列重要的职责。
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买小产权房子的流程
买小产权房子的流程是看房、查档、签合同、资金监管以及贷款申请等。在司法实践的过程中，签购房合同应着重审查的条款有房屋所有权转移手续办理、房屋质量、房屋价款等。
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二手小产权房子如何交易
二手小产权房交易需谨慎进行。首要步骤是产权审核，包括查看产权证明及购房凭据。确认无误后，可交定金并签合同。但需注意，小产权房交易法律效力及风险需高度关注。
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二手小产权房子怎么卖掉
二手小产权房因其产权不完整且受法律限制，通常不可自由买卖，但可在集体成员内部交易。交易双方需协商价格、付款方式等，并签署合同，但合同无法律效力。同时，小产权房交易需一次性付款。
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