房租多交一个月能退，应由出租人退还剩余部分，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条<br/>
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。<br/>
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。<br/>
第五百七十八条<br/>
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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没有签订合同可以起诉对方公司吗
在没有签订劳动合同的情况下，员工不能直接起诉公司。应先向劳动仲裁机构申请仲裁，如不满结果再依法起诉。员工需准备其他相关证据支持诉求，如社保清单、工资账单等。
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