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楼下商铺归物业管吗
楼下商铺归物业管。具体操作：1.小问题可与物业公司直接沟通解决。2.较大问题或物业公司不作为，可向业主委员会反映，由其协调处理。3.严重问题或涉及违规行为，可向房管局物管科投诉，依法维权。
姐，门锁因为年久失修而损坏，房东要求我赔偿，我需要承担吗？
门锁损坏的处理方式需根据具体情况选择。可以先行与房东沟通协商，尝试达成维修或更换门锁的共识。如果租房合同中有明确规定，应按照合同内容执行。处理方式需考虑合同约定、损坏原因及双方协商结果，以明确责任和费用分担。
我租房到期后，又重新签订了一份相同的合同，合同期是三年，但是我在第二次签订的合同（续签）未到期退房了房东不退我押金是合法的吗？
若房东不退押金，可先协商，协商不成可起诉。选择起诉时，需收集证据，证明房东无理拒绝退还押金。通过法律手段维护自身权益，确保合同得到妥善执行。
延期交房3年国家规定是什么
针对延期交房问题，若卖方有合理原因并提供补救措施，可以协商宽限期；若卖方无合理解释，建议发律师函催告，要求在指定时间内交房；若催告无效，根据《民法典》相关规定，可提起诉讼要求解除合同并追究违约责任。
单方面解除购房定金合同有法律意义吗
单方面解除房屋买卖定金合同，可以通过协商或法定程序进行。协商解除有助于维持双方友好关系并快速解决问题；而法定解除则需满足法律规定的条件。选择何种方式应根据实际情况来判断。
法律知识
拆迁纠纷如何合法维权
拆迁纠纷解决方式包括有向县级以上地方人民政府申请协调、申请行政复议、提起行政诉讼等。在拆迁纠纷解决过程中，拆迁人需要提供房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证等作为证明其拆迁行为合法性的证据材料。
#拆迁纠纷
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拆迁纠纷二审裁决如何作出
拆迁纠纷二审法院会根据案件的具体情况作出判决。法院二审认为原判决、裁定认定事实清楚、适用法律正确的，会做出维持原判决、裁定的判决；如果原判决、裁定存在瑕疵，但是裁判结果是正确的，法院应当在二审判决中纠正瑕疵后予以维持原判。
#拆迁纠纷
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办理不动产产权证需要哪些材料
办理不动产产权证需要的材料包括有房屋买卖双方当事人的身份证件、房屋权属证书、购房合同、婚姻证明材料、购房发票、房屋平面图等材料。房产证作为房屋的所有权凭证，在房屋买卖中是必不可少的文件，在房产交易中没有房产证的，无法证明交易房产不存在产权纠纷，出卖人对房屋的出售很可能是无权处分。
#房产证纠纷
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父母都过世了房产怎么卖掉
父母都过世后，继承人出售其留下的房产的，需要先确认房屋产权、然后办理继承手续，之后办理房屋权属变更手续，将房屋所有权转移至自己的名下，之后确认房屋是否存在抵押或债务，如果有的，将债务、抵押清算完后，寻找到合适的买家，订立买卖合同等。
#房产继承纠纷
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买房交了定金首付款可以拖多久
买房交了定金首付款一般可以拖7天。在司法实践的过程中，买房付定金的合同一般情况下需要写明定金的交付期限、定金的数额、明确约定定金罚则的适用等相关内容。
#定金违约纠纷
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