龙华区房产纠纷律师

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你好，并没有明文规定，疫情期间不得涨房租。

早上好，可以提取的，可以用

你好，我们可以帮助你的。

你好，向房产局具体咨询。

停车服务费包含服务如下：1、停车服务费是指为维护、保养停车场地设备、设施费用；2、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等；3、管理服务、保管服务、管理和保管兼顾服务等。停车费收取标准是怎么规定的1、住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费（不足1小时按1小时收费），每天（24小时内）最高收取10元；2、普通住宅小区业主拥有产权或者使用权的车库或者车库内的车位，按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费；3、住宅和非住宅小区，住宅业主按小区住宅物业服务费标准收取，非住宅业主按市场调节价收取。：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律分析：收费停车场一般分为两种：一种是专门收费的停车场，对停放车辆收费，并能出具停车凭证的（收据）。还有一种是商场、饭店等消费性场所提供的“免费停车”，停车是商家提供给顾客的一项服务，是有偿商业行为，也属于收费停车场。当车主把车停放在停车场，停车场管理人员提供了停车凭证，车辆若要离开，车主必须向管理人员交证交费。这时候双方已经形成了保管合同关系，停车期间发生刮擦等情况，停车场需要承担相应赔偿责任。但是像商场、饭店提供的免费停车场，一般是没有停车凭证的，尽管属于有偿行为，一旦发生事故，车主很难维权。所以在停车后、离开前，一定要尽量索要凭证。法律依据：《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

租赁合同到期房东不退款，可以协商解决或者直接到人民法院诉讼。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

法律分析：收费停车场一般分为两种：一种是专门收费的停车场，对停放车辆收费，并能出具停车凭证的（收据）。还有一种是商场、饭店等消费性场所提供的“免费停车”，停车是商家提供给顾客的一项服务，是有偿商业行为，也属于收费停车场。当车主把车停放在停车场，停车场管理人员提供了停车凭证，车辆若要离开，车主必须向管理人员交证交费。这时候双方已经形成了保管合同关系，停车期间发生刮擦等情况，停车场需要承担相应赔偿责任。但是像商场、饭店提供的免费停车场，一般是没有停车凭证的，尽管属于有偿行为，一旦发生事故，车主很难维权。所以在停车后、离开前，一定要尽量索要凭证。法律依据：《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

小产权房是否可以买需要视情况而定。如购买方是本地农村集体经济组织成员的，可以购买，双方之间的房屋买卖合同有效。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般实践中作为无效合同处理，不建议购买。 根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。法律依据：《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

关于小产权房能买吗，是否有保障的问题。首先，小产权房目前来说是可以交易的，乡政府或村委会颁发“小产权房”证，签订合同也有法律效力。但是，是拿不到房产证，所谓证件也不是国家颁发的。正常居住中遇到问题，小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。升值空间小，缺乏监管质量问题多，拆迁可能拿不到补偿。需要综合考虑，结合买房需求，风险，性价比，建筑安全等方面进行抉择。 法律依据：《土地管理法》 农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

小产权房是否可以买需要视情况而定。如购买方是本地农村集体经济组织成员的，可以购买，双方之间的房屋买卖合同有效。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般实践中作为无效合同处理，不建议购买。 根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。法律依据：《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

深圳小产权房能买，但是不能过户。房产过户以办理权属转移登记为准，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

中介说给返费没有给找中介公司所在地的房管部门、工商局或工商所投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的可以仲裁机构作为第三方进行仲裁，对仲裁结果不满意的可以直接向辖区人民法院提起诉讼。<br/> 法律依据：<br/> 《仲裁法》第二条<br/> 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 <br/> 《民事诉讼法》第一百二十二条<br/> 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。<br/> 《民法典》第九百六十二条<br/> 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

租房电费 1.2元一度，如果属于民用电费是不合理的，当事人可以向有关部门投诉。我国法律规定，任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。法律依据：《电力法》第四十三条<br/> 任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。<br/> 第四十四条<br/> 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。<br/> 地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。<br/> 禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

开具深圳无房证明的手续与材料是：携带身份证，户口本，婚姻证明等证件资料到户籍所在地办理，开具后一经加盖公章即生效，本地户口可以直接到本地房管局办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

在深圳没有社保、没房产也可以贷款买车。贷款买车一般有三种按揭方式，即汽车金融公司、中介担保和银行贷款，有贷款意向的购车者可根据自身还款能力选择相应贷款方式。这之中银行贷款要求稍高，但也有部分银行贷款产品不要求提供社保证明。 个人信用贷款购车一般能贷5年，首付3成以上。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年，首付也是3成以上。利率主要根据贷款类型和个人资质综合决定。当然车型不同的话，只是贷款的钱会有不同，其他的都差不多。 个人无抵押，也无社保等证明，可找寻担保人或担保公司。不同地区的担保公司对担保费用的计算都有所不同，而且根据对不同车型，担保公司收取的费用也会有差异。法律依据：

小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

您好，建议网上查询