龙岩小区物权律师

房产抵押是否有效？

　　房产抵押有效需要抵押的双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规、办理了抵押登记等。房产抵押的流程是签订抵押借款协议、到房产局办理抵押手续等。

#房产抵押

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抵押房产是否可以出租

　　抵押房产可以出租，但是当事人另有约定的，按照其约定。抵押房产出租的合同需要写明当事人信息、房屋信息、租金、租期、押金、维修责任、抵押权人同意等。

#房产抵押

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产权40年到期以后怎么办

　　产权40年到期以后可以办理续期手续。续期手续需要向房屋所在地的土地管理部门提交续期申请书，土地管理部门会对申请进行审批，重新与土地管理部门签订土地使用权出让合同缴纳土地出让金。

#房屋产权

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开发商延期交房怎么打官司

　　开发商延期交房打官司的流程是原告向人民法院递交起诉状、人民法院接受立案、被告作出书面答辩、开庭审理等。开发商延期交房打官司诉讼费是在接到法院交纳诉讼费用通知后的7天内交。

#延期交房

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房地产交易过程中面积误差问题如何处理

　　房地产交易过程中面积误差问题的处理办法有先确认误差范围、了解误差产生的原因、与开发商协商、向法院提起诉讼等。房地产交易过程中面积误差的确认方法是核查合同约定、核对测绘报告、检查施工图纸等。

#房屋面积

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我的房子是属于私人开放商在城中村建来卖的一栋商品房，还是开发商的店铺。开发商不让

你好，很高兴能为你解答。

小区每栋电梯归属本栋所有还是全小区所有

那你就上业主委员会咨询此事

一楼开井属于公共部分还是我私人所有

一楼开井属于公共部分还是我私人所有

楼道里楼梯四周的墙属于内墙还是外墙，属于本栋楼单元业主共有产权还是相关房屋的专有产权？

楼道里楼梯四周的墙属于内墙还是外墙，属于本栋楼单元业主共有产权还是相关房屋的专有产权？