栾城区物业管理合同

可以去向你所在街道办或者社区居委会了解

法律分析：物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为 1.00元/月平方米、 0.75元/月平方米、 0.35元/月平方米、 0.35元/月平方米(已包含税、费)。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业费是需要交的，既然起诉了，法院会根据具体情况判决

收取空置房物业费的标准：按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

你好，按照合同约定办理

法律分析：业委会收取物业费，收取费用的方式，标准，用途应经业主大会多数业主同意。另外，还应到当地发改委物价局咨询当地政府有没有要求收物业费要备案。法律依据：《物业管理条例》 第五条 成立业主大会和业主委员会规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况。国家法律相关规定没有要求物业服务企业必须将与业主约定的具体收费标准到物价局备案，但许多地方政府根据实际情况对物业收费标准进行登记备案。例如，《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》规定，物业管理企业应当自签订物业服务合同之日起 15 个工作日内，将物业服务合同提交物业所在地的区县价格主管部门和房地产行政主管部门备案。但备案仅仅是登记性质的，不是行政审批。登记备案仅是行政管理的需要，不能因为没有进行登记备案，就认为物业服务企业和业主委员会签订的物业服务合同中约定的收费标准是无效的。

这是需要结合合同内容确定的

一般情况下，交物业费跟是否入住没有关系，都需要交纳。具体可以跟物业公司沟通一下。

合理的，即便空置一年，收取一年物业费也是合理的

.2022年十月收了新房（商品房）一直没住。现在想住去装修，物业不让，说必须先全款交清从收房时到现在的物业费，这合理吗？

业主委员会能否代替业主签订物业合同，业主不知道有这个人。

我们小区有两部电梯，但物业进入小区后一直开着一部电梯，这样我们就可以拒绝交物业费了