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吕梁
抵押担保
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山西省大同市云中路金地福苑小区26号临街商铺三中北校区对面
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刘义峰律师
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法律知识
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吕梁律师问答
抵押权是不是用益物权
抵押权是用益物权吗?本文详细解析了抵押权并非用益物权,并对比了用益物权与担保物权的差异。同时,还探讨了租赁权与用益物权的相似之处和差异。快来阅读,了解物权世界的奥秘!
#抵押权概述
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抵押权优先受偿的方法
抵押权优先受偿是民法典中的核心权利,当债务不履行时,抵押权人有权优先受偿。本文详细解析了抵押权优先受偿的方法、民法典抵押权实现规定及债权受偿顺序和原则,帮助读者理解并保障自身权益。
#抵押权概述
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帮人做担保人的后果
作为担保人,你可能需要承担还款责任;当朋友借钱不还时,如何起诉维护权益?债务人失联怎么办?本文详细解读了担保人的责任、起诉借款不还的步骤以及应对债务人失联的措施。
#担保知识
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房产抵押是否有效?
房产抵押
有效需要抵押的双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规、办理了抵押登记等。
房产抵押
的流程是签订抵押借款协议、到房产局办理抵押手续等。
#房产抵押
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抵押房产是否可以出租
抵押房产可以出租,但是当事人另有约定的,按照其约定。抵押房产出租的合同需要写明当事人信息、房屋信息、租金、租期、押金、维修责任、抵押权人同意等。
#房产抵押
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担保人无力担保债务人所欠的债务,并且担保人多次提出想放弃担保。这种情况怎么解决呢?
法律分析:可以经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。只能待债务人有能力时再要求偿还,如果有部分还款能力,要部分还款。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百四十七条 债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。 第四百五十一条 留置权人负有妥善保管留置财产的义务;因保管不善致使留置财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 第四百五十二条 留置权人有权收取留置财产的孳息。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 第四百五十四条 债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权;留置权人不行使的,债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。
你好。我有于不懂车,买了一台以租代购抵押车,现在我想把它卖出去,犯法吗?
可以依法协商进行处理!
民间借贷担保人解除
民间借贷要取消担保人可以在借款人还清欠款的时候,担保人提出撤销担保的申请,如果担保人是因为主合同的双方当事人欺诈违背自己的真实意思作出担保的,则也可以申请撤销
房子已经抵押给银行,法院又查封
房产已经抵押给银行的,法院仍可以进行执行。一般程序为:评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如果有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。 《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
取保候审担保人不想担保了
法律分析:取保候审在提供保证人和交纳保证金两者之间只能选其一。如果保证人拒绝继续担保的话,可以向办案单位提出,由办案单位决定是否变更保证人或者变更为交纳保证金。但是一般情况下,只要你不违反取保候审的相关规定,提出保证人只是一道手续,他即便不愿意继续担保,也没有关系,将来案件起诉到法院之后,法院会给你重新办理担保手续的。 到那个时候再变更担保人也行。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》 第六十八条 人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。 第六十九条 保证人必须符合下列条件: (一)与本案无牵连; (二)有能力履行保证义务; (三)享有政治权利,人身自由未受到限制; (四)有固定的住处和收入。
民间借贷,债务结清,当时抵押的车恶意没有归还归还,致使车子自然损坏怎么办,
到期不还,尽快起诉
想提前还清房贷,怎么解除抵押?
可以协议约定清楚
我想商量一下,我的抵押贷款已经偿还了4年,我想一次性偿还。银行应该怎么计算?
抵押贷款的还款方式分为等额本息还款、一次还本付息以及等额本金还款3种,选择其中一种还款方式后,按照合同约定,在规定的时间内将还款金额转入还款账户即可。法律依据:《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
非法金融和非法集资的区别在哪
非法融资和非法集资的区别主要是: 1、非法融资通过一个以上主体,包括一个主体获得融资,非法集资,是通过两人或者两个人以上的主体获得融资; 2、非法集资一般泛指超过法定融资对象人数上限获得社会资金的行为;非法融资指通过不法手段获得的融资。法律依据:非法融资和非法集资的区别主要是: 1、非法融资通过一个以上主体,包括一个主体获得融资,非法集资,是通过两人或者两个人以上的主体获得融资; 2、非法集资一般泛指超过法定融资对象人数上限获得社会资金的行为;非法融资指通过不法手段获得的融资。 法律依据: 《刑法》第一百七十六条 非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。 单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。 第一百九十二条 以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
担保合同种类有几种
担保合同有以下特点: 1、具有从属性,是指担保合同的建立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提; 2、补充是指合同债权人享有的担保权或者利益; 3、相对独立是指担保合同虽然属于合同,但也具有相对独立的地位,即担保合同可以相对独立于被担保的合同债权而发生或者存在,担保合同的分类包括:一般担保和连带担保;人保、物保、金钱保;法定担保和约定担保;原担保和反担保。 根据《中华人民共和国民法典》规定,保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式、范围和期间等条款。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百八十四条 保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式、范围和期间等条款。
没有钱偿还债务,可以以物抵押吗?
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抵押车发生交通事故,法律责任如何判定
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债权转让对担保人有什么法律效力
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我被骗签了反担保合同。我该怎么办?
您好,我被骗签了反担保合同。现在担保公司起诉了我。我该怎么办?
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贷款担保有哪些
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我的抵押贷款逾期了,还是收到了法庭传票
我的抵押贷款逾期了,但已经还清了,但为什么还是收到了法庭传票
破产债权包括什么
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物权担保和债权担保区别
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我的车被抵押了,汽车被拖走了。拖车方想要4000元的拖车费。合法吗?
我的车被抵押了,但我没有及时偿还。汽车被拖走了。现在,拖车方想要4000元的拖车费。合法吗?
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