吕梁业主维权律师

房客不交房租不退押金让他走可以吗

　　房客不交房租不退押金怎么办？出租人有权解除租赁合同，但能否扣留押金要看合同约定。如何处理未付租金问题？出租人可要求房客支付、解除合同或追究违约责任。

#房屋延期交付

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房屋质量不合格如何处理

　　遇到房屋质量不合格怎么办？本文详细解析了购房者在此情况下的权益保护措施，包括解除购房合同、要求修复和赔偿等。同时，还介绍了逾期交房质量纠纷的处理方法。

#房屋质量

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房屋质量有问题该怎么办

　　遇到房屋质量问题怎么办？别担心，法律快车来帮你！首先与开发商协商维修，不成则自行维修并保留证据追偿。质量问题严重可解约退房，法律保障你的权益。

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延期支付算违约吗

　　延期支付是否算违约？违约会有哪些法律后果？本文详细解读了延期支付与违约的关系，以及延期履行的法律后果和部分履行与违约责任的相关知识。让你轻松了解法律知识，维护自身权益。

#房屋延期交付

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房租逾期滞纳金多少

房租逾期滞纳金的具体金额如何确定？如何合理设定违约金比例与计算？本文详细解读《民法典》相关法规，助您了解租房合同中的法律责任与权益。

#房屋延期交付

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吕梁修建房子该怎么样给补偿

法律分析： 1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。 2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。 3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。 4.搬家费。 5.临时安置补助费。 6.搬迁奖。 7.院内土地补偿。 8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

吕梁修建房子怎么样计算补偿

法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。 第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。 第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。 第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。 第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

我刚装修完还没入住的房子被邻居开错阀门给淹了，楼外边的总阀门被物业装反了，这个怎么维权？

法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

今天下雪天车打滑不小心把小区的门撞坏了

你好！需要承担赔偿责任

下雪天不小心把小区的门装坏了

可以起诉，如果协商不成的话

小区接大暖 问业主收接口费 应该出吗

供暖接口费也就是常说的供暖碰口费。一般是供暖企业向房地产开发商收取的。 供暖企业主管网一般都会为新建小区留有安装供热管道的接口，俗称碰口。新建小区，为用户提供水、电、暖、燃气的服务，房地产开发商都会向这些部门交纳相关费用。 给供热公司交的，就交碰口费。

物业给我停电了怎么办

如果物业擅自给业主停电停水，可以到县级以上房地产行政主管部门投诉该物业。因为物业公司并没有擅自停水、停电的权利。 根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

阁楼2021-2022暖之前不铺设地暖，但是却要交暖气费用？

法律分析：一般取暖费在十月或十一月发放。国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。 一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。一般取暖费都是一些事业单位和离职退休的人员会得到相应的补偿费用，取暖费用都是按照季节来进行发放的。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十条 企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除。

精装房预埋热水管漏水穿，次卧家具发霉损坏严重

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

前邻居盖高层建筑影响我家采光怎么办？

法律分析：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。邻居违法建筑影响你们的采光以及隐私安全，属于违法你们可以跟物业或业主委员会反映情况，要求及时拆除。 你们也可以跟建设管理部门投诉反映，如果都没有效果，可以直接起诉维权行为，你们可以依法维权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。邻居违法建筑影响你们的采光以及隐私安全，属于违法行为，你们可以依法维权。

水电开槽切断钢筋可以起诉吗

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在楼上安装中央空调，这可以起诉他吗？

在楼上安装中央空调，使用时外机振动声影响我休息，这可以起诉他吗？

最近，某小区居民反映，顶楼住户“打开”自家的天花板，还搭建了楼梯，擅自圈占了楼顶的公共区域，这让邻居们很有意见。那么对于顶楼露台，可不可以让其变为“独家拥有”呢？

最近，某小区居民反映，顶楼住户“打开”自家的天花板，还搭建了楼梯，擅自圈占了楼顶的公共区域，这让邻居们很有意见。那么对于顶楼露台，可不可以让其变为“独家拥有”呢？

老师我问一下，因在屋顶上安装了光伏，并已经运行了3年。业主突然和我们说屋顶漏水了那这问题是否是安装光伏安装商的问题？

老师我问一下，因在屋顶上安装了光伏，并已经运行了3年。业主突然和我们说屋顶漏水了，那这问题是否是安装光伏安装商的问题？

你好：请问商品房的卫生间公用下水管漏水应该由谁负责？

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邻居家的大树严重影响了我的生活，大片的树叶落在我家

邻居家的大树严重影响了我的生活，树叶和树枝都长在我这边，大片的树叶落在我家

新买的房子顶楼漏水怎么办

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楼上漏水不处理怎么办

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业主委员会候选人在投票期间退出。补救的条件是什么？

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社区物业不允许养狗。今年更新的时候，物业知道我们家有狗。这是违法的吗？社区物业有权不让养狗吗？

社区物业不允许养狗。社区里有磁卡。磁卡每年更新一次。今年更新的时候，物业知道我们家有狗。说必须把狗从社区拿出来才能申请磁卡。这是违法的吗？社区物业有权不让养狗吗？