美兰区合同纠纷律师

办理正式入住之后需要缴纳物业费。

你好，根据合同约定处理

托管公司跑路，租户可以向法院提起诉讼。如果符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人；如果不符合起诉条件的，法院应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 立案和受理 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

你可以提出冻结异议

违约责任一般是以实际损失为依据的。对于违约责任，当事人有约定的应当首先从约定，最大程度尊重当事人的意思自治。但当事人约定的违约金一般不得超出实际损失的30%。没有约定的，根据违约给对方当事人造成的实际损失来确定。不应不区分是否进行书面约定，一概按照有无实际损失来衡量违约责任。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

你好，具体是什么问题详细说明一下

法律分析：可以拒交物业费，但是要分情况讨论。第一种情况是，业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持。理由是:?物业服务企业对小区的多个方面提供物业服务，包括房屋共用部位、共用设施的维护和管理、公共秩序、公共环境卫生等，其作为物业管理公司提供的服务具有公共性和整体性，服务于整个小区的物业，个别业主不按时缴纳物业管理费会对小区的整体服务产生不利的影响，对于其他按时交纳费用的业主或物业使用人亦极为不公。第二种情形是，物业服务企业在履行合同过程中不尽职责，提供的服务项目和质量与法定或合同约定标准差距明显，在处理这类案件时一般会考虑判决物业服务企业承担违约责任。在具体违约责任承担方式上，可以根据业主的诉求，酌定减少物业管理费的数额，从而平衡双方的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

协商不成，可以诉讼解决

物业的收费标准由谁来定

小区物业费一般根据政府指导价与产权面积收取。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳。 法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。 具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

案件律师费的收取是有明文规定的，但是因为各个城市的经济发展状况的不同，会有所差异。大致如下：无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。 法律依据： 《律师收费管理办法》第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。 第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价： (一)代理民事诉讼案件； (二)代理行政诉讼案件； (三)代理国家赔偿案件； (四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人； (五)代理各类诉讼案件的申诉。 律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

房屋没装修没入住，只要物业提供了服务，业主就应当缴纳物业费。但业主可以通过与物业公司进行协商，请求其减免物业费，一般情况下，1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到百分之七十。 法律依据：《物业管理条例》第四十一条<br/> 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 <br/> 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

我是一名代理商，但是我所代表的商品有人从其他地方拿来和我一样的产品出售，我该怎么办？能不能找工商部门？

拍摄小租车骗去租车签订霸王合同，怎样解除合同

租车不退押金应该去哪个部门？

由于未成年人支付成功，财务管理系统产生违约滞纳金，需要从父母的银行卡中扣除。这是真的吗？

我报名参加了自学考试机构，但是因为有些事情不能继续学习，可以退费吗？