民法典法律知识

国家对司法拍卖土地有什么规定

法律快车官方整理

2021-09-03 09:46

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导读：我们都知道，拍卖是一种高档次的交易方式，它不是削价处理，价格是根据价高者定，必须要有两个个或两个以上的买主，没有这几个条件的不能算为拍卖。那么国家对司法拍卖土地有什么规定？买卖合同公证需要多久？人民法院在司法拍卖中的权利和义务是什么？法律快车小编整理了相关资料，希望对您有所帮助。

　　一、国家对司法拍卖土地有什么规定

　　不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。

　　所谓及时，是指在债务人尚未来得及对其土地使用权进行处分前查封。只要没有进行诉前保全或诉讼保全，那么，在执行程序开始就应该对已经掌握的土地使用权进行查封。否则，债务人为了逃避执行，极有可能将土地使用权出租、变卖或对其他债务进行抵押，这将造成执行上的困难甚至不能。所谓有效含有内容具体和手续完备两方面的内容。内容具体，就是要在裁定中写明所查封的土地的具体方位和面积（有地上建筑物、构筑物的也应注明面积和概况），最好能在裁定中注明土地使用证编号，手续完备，是指在裁定书送达当事人的同时，要将协助执行通知书送达土地管理部门，请求依法予以协助办理冻结过户手续。