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小区是否可以取消物业公司？

物业管理合同 2024-07-02 13:01 人浏览

共7位律师解答

从法律的角度来看，小区是可以取消物业公司的。根据《民法典》第二百八十四条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。也就是说，业主有权选择物业公司来管理小区，也有权取消物业公司的服务。但是，取消物业公司并不是一件简单的事情，需要经过一定的程序和手续。首先，业主需要召开业主大会，经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能解聘物业公司。其次，业主需要与物业公司进行协商，解决好物业服务合同的解除、物业费用的结算、物业设施设备的交接等问题。最后，业主需要重新选聘物业公司或者自行管理小区，确保小区的正常运转。总之，小区是否可以取消物业公司，取决于业主的意愿和选择。但是，无论选择哪种方式，都需要遵守法律法规和相关规定，保障业主的合法权益。

刘江律师认证

2024-07-02 13:01

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可以的，但需要业主大会或经授权的业主委员会集体做出决议的

连江涛律师认证

2024-07-01 18:24

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可以依法成立业主委员会，但由业主委员会根据情况进行处理

徐忠律师认证

2024-07-01 18:20

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你好，取消后谁来管理呢

徐婕律师认证

2024-07-02 08:20

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小区可以取消物业公司，但需谨慎。《物业管理条例》规定，物业管理活动由政府相关部门监管。取消物业可能导致小区面临生活问题，业主自治也可能引发矛盾。不及时处理这些问题可能影响居民生活质量和社区和谐。

平台特邀律师推荐

2024-07-01 17:30

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可以取消。操作方式：1.业主自治，需建立自治组织，制定管理规则；2.选新物业公司，需进行招标、评选，签订合同。不同情况选择不同方式，确保小区管理顺畅。

合同纠纷律师团队推荐

2024-07-01 17:30

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取消物业公司后，常见处理方式包括业主自治或选择新的物业公司。选择哪种方式需考虑小区规模、业主意愿和管理需求。大型小区或需要专业服务的，建议选新物业公司；小型或业主自治能力强的，可考虑自治。

法律快车咨询顾问

2024-07-01 17:30

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