民法典法律知识

婚前共同共有房屋如何分割

法律快车官方整理
2021-09-15 10:39
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导读：

目前，婚前共有房屋现象越来越普遍，对应的就会相继产生婚前共同共有房屋的分割问题，现行法律根据婚前共有房屋的资金来源不同，对于该婚前房屋的定性也不同。那么在不同情况下，婚前共同共有的房屋如何分割呢？以下由法律快车小编为您一一解答婚前共同共有房屋如何分割的相关问题，希望对您有所帮助。

婚前共同共有房屋如何分割

一、婚前共同共有房屋如何分割？

原则上，共同共有人在共有关系中地位是平等的，因此通常共同共有人请求分割共有物时应均等分割。但有原则就有例外，在分割婚前共同共有的房屋时，首先看当事人对婚前共同共有房屋的分割有无明确约定，没有约定的，可由当事人对分割具体事项进行协商，协商不成的可以起诉至人民法院，要求法院做出相应的判决。但在司法实践中，法院通常会综合考虑房屋实际购买人、房屋使用情况以及请求分割的原因和双方过错程度等因素来综合判断如何分割婚前共有的房屋。

二、什么情形下会进行分割？

一般情况下，出现以下三种情形的，当事人会请求对婚前共同共有的房屋进行分割：一是约定婚前共有后没有结婚；二是婚后出现了《民法典》第一千零六十六条的情形，夫妻一方请求分割共同财产；三是离婚双方请求分割。

三、婚前房产共有需要注意些什么？

婚前房产共有之所以产生那么多争议，还是因为双方婚前协议中存在太多约定不明的事项，因此婚前协议中有必要对婚前共有房产的分割事项进行明确约定，以免争议出现时，出现双方僵持不下的局面。

以上就是由法律快车编辑整理收集的关于婚前共同共有的房屋如何分割的法律知识。婚前共同共有房屋的分割主要看约定，无约定的由当事人协商，协商不成的由法院根据实际情况做相应的分割处理。如果关于婚前共同共有的房屋分割问题您还有其他疑问的，欢迎咨询法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十六条

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