民法典法律知识

一个户主有几个宅基地

法律快车官方整理

2021-09-03 17:25

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导读：如果我们是集体经济组织的一员，我们就可以向组织申请一块宅基地，申请的宅基地一般登记的名字是户主。那么，一个户主有几个宅基地？宅基地确权有争议如何解决？接下来，关于一个户主有几个宅基地的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、一个户主有几个宅基地

　　由于历史原因，我国存在不少一户多宅的问题。根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》规定，我国分阶段依法处理宅基地超面积问题。

　　１、农民集体成员经过批准建房占用宅基地的，按照批准面积予以确权登记。

　　２、未履行批准手续建房占用宅基地的，按以下规定处理：

　　１９８２年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。

　　１９８２年《村镇建房用地管理条例》实施起至１９８７年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。

　　１９８７年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

　　历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。

　　二、宅基地确权有争议如何解决

　　根据我国《土地管理法》的规定，解决宅基地纠纷的办法，主要有三种：

　　１、协商解决：公民间发生的宅地纠纷，必须首先通过协商的方式解决。

　　２、行政解决：个人间、个人与单位间的纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。

　　３、司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自收到处理决定通知之日起３０日内向人民法院起诉。

　　【法律依据】

　　《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　三、民法典宅基地使用权可以转让吗

　　农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

　　１、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

　　２、转让人与受让人同为本村村民；

　　３、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

　　４、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

　　以上就是法律快车小编为大家带来一个户主有几个宅基地全部内容，希望能够对您有所帮助。一个户主只能有一个宅基地，不能同时拥有几个宅基地，因为历史的原因法律对这个的限制十分严格。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，我们将耐心为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第十四条

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