民法典法律知识

国有资产拍卖降价后果

法律快车官方整理
2021-09-14 15:24
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导读：

国有资产拍卖是对国有财产的所有权进行转让的重要方式，应当按照严格的程序进行。国有资产进行拍卖前应当经过有关机构的批准和评估以确定底价。但有时也会出现流拍的情况，需要降价再继续拍卖，那么国有资产拍卖降价后果？以下由法律快车小编为您介绍。

国有资产拍卖降价后果

一、国有资产拍卖降价后果

第一次拍卖流拍之后，降价１０％－２０％，进行第二次拍卖，第二次拍卖再流拍，降价１０％－２０％，进行第三次拍卖，第三次拍卖再流拍，债权人同意以物抵债的，以第三次保留价以物抵债给债权人。

《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定：“人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”

二、拍卖程序

我国国有资产拍卖业务刚刚开始，拍卖市场建立的也不多，还没有形成网络，整个市场机制还有待于进一步建立和完善。尽管这样，拍卖程序已经形成，主要是：

１、凡需拍卖国有资产的单位，首先，向国有资产管理部门提出拍卖申请，经批准或确定后，到拍卖市场进行登记。

２、整体拍卖国有资产，应由资产拍卖单位，对各项资产负债进行全面清理，编制清册，及本年度开始到拍卖时的会计报表，分别报企业主管部门、财政部门和国有资产管理部门。

３、主管部门认真审核企业资产负债清册和会计报表后，提出审核意见，报同级国有资产管理部门。

４、拍卖资产的所有者委托经国有资产管理部门批准的资产评估机构，如会计师事务所、评估中心等中介机构，对被拍卖的资产进行全面清理核实和评估。

５、国有资产管理部门或受其委托的组织机构，对资产的评估价值进行确认，提出拍卖底价。

６、进入拍卖市场，由拍卖市场和组织者，对拍卖资产在公开场合进行拍卖。拍卖收入由国有资产管理部门负责收取和管理。

７、资产拍卖成交后，买卖双方签订契约，并进行公证，办理产权转移手续。整体资产产权拍卖，购买方应向工商行政管理部门申报换发执照和向财政、计划、物资、劳动等部门办理相关手续。

三、房产一次流拍怎么处理

经过第一次拍卖而无人竞买，也就是说，此物所蕴含的金钱价值不为大家所接受，会降价再次进行拍卖。

在此种情况下只有两种选择：降价进行拍卖或变卖。法院此时应以怎样才能最大限度地实现物的价值为宗旨对两者进行权衡，不能生硬套法律规定。

如果非要被执行人的同意才能变卖，而其又不见踪影，只能降价进行第二次拍卖，此既浪费时间，又得不到各方理想的结果。所以，法院不应降价拍卖，应直接裁定以流拍价变卖该财产给案外人。

以上是由法律快车编辑整理收集的国有资产拍卖降价后果的法律知识。国有资产经评估确定底价后如果出现了流拍的情况，可以通过降价再次拍卖、以物抵债或者直接变卖。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第八条

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