民法典法律知识

继承宅基地需要什么手续

法律快车官方整理

2021-09-01 16:11

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导读：

宅基地作为村民们非常重要的用来建房的土地使用权，其重要意义是不言而喻的，很多朋友也会困惑宅基地是不是能够进行继承，如果继承的话需要继承人也是本村村民吗？那么，继承宅基地需要什么手续？下面由法律快车小编为您解答相关法律知识。

　　一、继承宅基地需要什么手续

　　宅基地是用于农村居民住房建设的土地资源，所以农村宅基地关系农村居民的基本住房权益，但是在近些年的农村改革工作中，农村却出现了诸多的宅基地问题，其中宅基地滥用等问题尤为严重，所以国家也在大力推动农村宅基地整治，通过宅基地流转、“一户一宅”等提高农村宅基地使用效率。同时国家还指出将会加强对农村宅基地的管控，严格规范农村建房申请审批流程，保障农村居民户有所居。进入到2021年之后，国家还明确指出将会深入推动农村宅基地改革，加强宅基地管理，稳慎推进农村宅基地制度改革试点，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式，并保障农村居民的宅基地使用权，在2020年年底国家就明确指出“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”，这也标志着农村居民的宅基地继承权益也被放开了，可以由城镇户籍子女获得农村父母宅基地的使用权，并进行宅基地确权登记。

　　二、符合哪些条件宅基地可以被继承

　　１、宅基地上有住房：在《土地管理法》中明确规定，农村的耕地、宅基地、荒山、荒地等土地资源所有权都是属于农村集体组织，可见农村居民并没有宅基地的所有权，所以宅基地也就不能够被单独继承；宅基地上的住房是属于农村居民的合法财产，所以宅基地上必须要有住房才能够被继承！２、住房拥有经济价值：近些年由于大量的农村居民外出务工、进城落户等原因，打造很多农村住房长期未能修缮，从而导致住房出现了坍塌、宅基地也遭到了闲置荒芜，而这一类住房已经失去了经济价值，已经不能够被认定为农村居民合法的财产，所以这一类住房不能够被继承，进而宅基地也不能够被继承。

　　３、住房不属于违规建设：根据《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承，公民的合法财产可以依法继承，反之如果违法的财产则不能够被继承。近些年很多农村居民都存在违规违法修建住房等问题，很多农村居民都没有获得宅基地申请审批和住房建设审批手续，甚至部分农村居民还存在违规占用耕地、基本农田修建住房，而国家也明确指出将会加大力度整治违规违法建房问题，拆除违规违法修建的住房，所以这一类住房以及宅基地也不能够被继承。

　　三、不能被继承的宅基地会被如何处理

　　近些年随着农村宅基地改革工作的开展，国家虽然放开了宅基地继承，让城镇户籍子女也能够继承农村父母的住房和宅基地，但是依然有很多农村宅基地资源不能够被继承，那么这些不能够被继承的宅基地将会如何处理呢？目前不能够被继承的宅基地主要有宅基地上没有住房以及住房倒塌且并没重建导致住房失去了经济价值、农村居民违规违法占用宅基地修建的住房等，这些宅基地将不能够被继承，根据《土地管理法》规定，这些宅基地将会被农村集体组织收回，用于土地复垦或者分配给其他需要申请宅基地修建住房的农村居民，从而保障宅基地资源的公平性，保障农村居民实现户有所居

　　以上就是小编整理的继承宅基地需要什么手续，根据《民法典》和《土地管理法》规定，只有在宅基地上面建设了房屋，并且在建设属于合法合规的情况下，子女才能够继承父母的宅基地上面的房屋，这个问题是较为复杂的，如果发生了纠纷，可以咨询法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

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