民法典法律知识

高层抛物物业有责任吗

法律快车官方整理

2021-05-06 11:16

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导读：高空抛物造成人员伤亡的事件也屡屡发生，影响小区业主的正常生活。如果一旦发生了高层抛物事件，相关当事人能否追究小区物业公司的责任呢？法律快车小编整理了以下高层抛物物业有责任吗的相关知识内容，希望对您有所帮助。

一、高层抛物物业有责任吗

　　《民法典》第1254条规定：“物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。”

　　从以上法律条文可知高层抛物事件中物业是否有责任得看物业有没有采取相关安全保障义务。一般情况下物业服务企业等管理人应当采取必要措施防止高层抛物情形的发生，除非物业没有尽到安全保障义务才需要承担相关侵权责任。

　　二、物业可以采取哪些安全保障措施防止高层抛物发生

　　（1）加装必要的监控、安保设施。增强对高层建筑的监控，不仅监控业主专有的窗户，还应对公共区域（如消防通道）的窗户进行监控。

　　（2）定期开展检查、排查建筑物自身风险、隐患，明确建筑物各部位的管理责任人，建立相关台账随时备查；尤其注意对正在装修的业主家进行检查。

　　（3)要增强员工的法律意识和安全生产意识。一方面，当出现高空抛物、坠物造成他人损害事件后，要积极配合公安、法院等的调查取证工作。另一方面在高空作业时，注意加强安全防护，保证自身安全的同时也要防止物体坠落。

　　(4)物业服务公司也可以采取投保物业责任保险的方式，来辅助性地降低自身因承担相应法律责任后所发生的损失。

　　三、高层抛物业主也需尽到哪些责任

　　防止高层抛物发生仅靠物业公司还不够，作为小区业主，也要提高警惕，对自家的设施定期排查安全隐患，并做好防护措施：为了对自己和别的家庭负责，要定期检查自家窗户、阳台搁置物、悬挂物等。哪怕是我们日常养育的盆栽，也不要放在阳台边缘。同小区的住户，存在安全隐患也要及时提醒，并且及时上报相关部门。建筑物外墙如果有松动、脱落的情况，要呼吁物业定期巡查维护检修。

　　结合以上几点情况来看，高层抛物物业到底有没有责任需要根据具体情况分析物业是否尽到了安全保障义务。以上便是法律快车小编整理的有关高层抛物物业有责任吗的相关法律问题解答。如果您还有其他疑惑，欢迎联系法律快车律师为您提供进一步的法律咨询服务。

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