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小区发生高空坠物物业责任需要承担吗

法律快车官方整理
2021-12-13 13:55
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　　高空坠物已经入刑，不允许任何人从高空抛物，这是非常危险的，那么小区内出现这种情况跟物业有关系吗？就小区发生高空坠物物业责任需要承担吗、物业管理公司的主要职责是什么、物业管理费包括哪些内容呢，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、小区发生高空坠物物业责任需要承担吗

　　不承担责任。高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。

小区发生高空坠物物业责任需要承担吗

　　二、物业管理公司的主要职责是什么

　　（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

　　（二）物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

　　（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

　　（四）物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

　　三、物业管理费包括哪些内容呢

　　根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：

　　（一）管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；

　　（二）物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；

　　（三）物业管理区域清洁卫生的费用；

　　（四）物业管理区域绿化养护的费用；

　　（五）物业管理区域秩序维护的费用；

　　（六）物业相关服务人员的办公费用；

　　（七）物业管理企业固定资产折旧；

　　（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　（九）经业主同意的其它相关费用。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与小区发生高空坠物物业责任需要承担吗相关的法律知识，高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿，不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。

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关联法条

《物业服务收费管理办法》

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