民法典法律知识

农村宅基地是属于户主吗

法律快车官方整理

2021-08-30 11:29

人浏览

导读：农村宅基地是农村居民用于建造居住房屋的土地因此具有重要的意义，而宅基地的所有权归属与农村集体组织。为了避免农村居民滥用权利，申请多处宅基地的现象，法律规定了宅基地实行一户一宅，那么农村宅基地是属于户主吗？以下由法律快车小编为您介绍。

农村宅基地是属于户主吗

一、农村宅基地是属于户主吗

家庭成员共有。

根据《土地管理法》

第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

从上文可以看出，农村宅基地以户为单位，而不是以人为单位，所以一户里的所有人都享有的宅基地使用权。

二、宅基地面积多少才合法

关于宅基地标准，每个地方跟每个地方都不一样，具体的要结合当地的政策法规。

比如《河北省农村宅基地管理办法》第十三条规定，本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

陕西省实施《中华人民共和国土地管理法》中规定，农村村民每户只能有一处宅基地，城市郊区每户不超过一百三十三平方米（二分），川地、原地每户不超过二百平方米（三分）；山地、丘陵地每户不超过二百六十七平方米（四分）。

三、宅基地能否继承

言简意赅的说，宅基地是不能继承的，因为它不属于遗产，村民只有宅基地的使用权，有也不能随便的对宅基地进行处置。

实践中，有许多人将宅基地进行买卖、出租等，这种行为在一定程度上来讲是不合法的，所签订的协议也没有法律效力。不过凯诺律师提醒大家，宅基地虽不能继承，但是宅基地上面的房子则是可以继承的。

根据《继承法》中的第三条规定，房屋可以作为法定遗产处理，可以继承；继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。

确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定“继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权”。那么也就是说，根据＂地随房走＂的原则，继承人对宅基地上的所建房屋的继承会导致其对宅基地的继承。

以上是由法律快车编辑整理收集的农村宅基地是属于户主吗的法律知识。由于农村宅基地实行的是一户一宅的原则，因此宅基地的使用权不仅仅归属与户主，而是归属于家庭成员平等享有。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第六十二条

点赞

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

农村宅基地的申请条件是什么

浏览

热

农村宅基地建筑面积指什么

浏览

热

农村宅基地使用权多久

浏览

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 物权 > 宅基地使用权 > 农村宅基地是属于户主吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟