民法典法律知识

公证买卖合同能过户吗

法律快车官方整理
2021-09-13 13:44
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导读：

买卖合同公证是指当双方签订买卖合同之后，一方为了避免另外一方后悔，进一步提高买卖合同的法律效力，从而进行买卖合同公证，公证后的房屋就不能自己过户了，需要公证双方同时申请。那么公证买卖合同能过户吗？下面由法律快车小编为读者进行相关知识的解答。

公证买卖合同能过户吗

一、公证买卖合同能过户吗

在中国买卖合同公证通常是指的房屋买卖合同，房屋买卖合同公证后不能自己过户，应当由双方同时申请。

根据相关法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

１、尚未登记的不动产首次申请登记的；

２、继承、接受遗赠取得不动产权利的；

３、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

４、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

５、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

６、申请更正登记或者异议登记的；

７、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、公证是什么

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。

三、公证的效力

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公正的效力体现在以下三方面：

１、证据效力；

２、使法律行为生效的效力；

３、强制执行的效力。但是公证不具有物权变动的效力。

以上就是法律快车小编为您介绍的关于“公证买卖合同可以过户吗”的相关法律。公证买卖合同是可以提高买卖合同的效力的，如果需要进行公证的话，要去公证机构进行公证。如果您还有什么疑惑以及其他法律问题咨询，可以联系我们法律快车的专业律师，为您提供详细解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条

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