民法典法律知识

集体建设用地修建如何办手续

法律快车官方整理

2021-09-03 11:14

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导读：建房子是一个复杂的工程，程序流程都是比较繁琐的，首先就是建设用地使用证要拿到，这需要向有关部门提出申请，备齐申请材料，满足一定条件，接下来，关于集体建设用地修建如何办手续的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

集体建设用地修建如何办手续

　　一、集体建设用地修建如何办手续

　　１、申请人持相关材料向县政务服务中心县自然资源和规划局窗口提出申请。申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场开具《受理通知书》，办理受理登记；不符合受理条件的，当场或在５个工作日内一次性告知应当补正的全部材料，并出具《申请材料补正通知书》。

　　２、受理后准予审批的，在承诺时限内颁发《建设用地规划许可证》，通知申请人取件。依法不能批准审批的说明原因，书面答复申请人，办理退件手续。

　　二、集体建设用地申请条件是什么

　　１、建设项目必须符合国家产业政策和供地政策；

　　２、项目用地选址符合乡镇土地利用总体规划和城乡规划；

　　３、建设项目用地规模符合建设用地控制指标要求和规划设计要求；

　　４、申请使用集体所有的土地，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；涉及承包土地的，应给予承包户补偿；

　　５、涉及占用农用地的，应当先行办理农用地转用审批手续；

　　６、已取得发改部门的批准文件；

　　７、涉及违法用地的，已将违法行为处罚到位；

　　８、法律法规规定的其他条件。

　　三、在租来的集体建设用地上建房须办哪些手续

　　公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。

　　对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。

　　以上就是法律快车小编为大家带来的集体建设用地修建如何办手续全部内容，希望能够对您有所帮助。土地的类型有集体土地、宅基地等，集体建设用地修建的手续是要向规划局等提出申请，得到审批批准后才行。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，我们将耐心为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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