农村集体建设用地流转
农村集体建设用地流转是土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，但应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。那么农村集体建设用地流转?下面就由法律快车小编为您介绍。
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农村集体建设用地流转的内容
关于农村集体建设用地流转的相关内容为：一般情况下，土地所有权人能通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，但应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。第六十三条通过出让...浏览全文 -
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农村建设用地可以流转吗
农村建设用地一般不可以流转，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《土地管理法》
第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设...
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农村建设用地流转的现状
一、“合法不合理”的规定 “农村建设用地必须转为国有以后才能进入二级市场流转”是我国目前的法律规定。根据这个法律规定，农村经营性建设用地、包括农民不再需要使用的宅基地，都不能进入土地二级市场进行使用权的流转，农村集体和农民也不能以土地投入建设，不能获得土地开发建设的合法收益。在土地没有转为国有之前“任何单位和个人”都不能&l...
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建设用地使用权流转方式
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
【解释】本条是关于建设用地使用权流转方式的规定。
(一)关于建设用地使用权流转的法律依据
同支付出让金等费用一样，建设用地使用权的依法流转，也是我国土地有偿使用制度的重要内容。有关法律、行政法规对此已经有了明确的规定，例如，土地管理法第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者...
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建设用地使用权人的权利和义务
(一)建设用地使用权人的权利
1.占有和使用土地。
建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利，因此使用土地是土地使用权人的最主要权利。建设用地使用权人对土地的使用权，应当在设定建设用地使用权的行为所限定的范围内进行。例如，限定房屋的高度、限制房屋的用途，建设用地使用权人使用土地时不得超出该项范围。由于建设用地使用权为使用土地的物权，建设用地使用权人为实现其权利，自然以占有...
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建设用地规划许可证可以办房产证吗
建设用地规划许可证是拟建单位使用建设用地的法律凭证，如果没有这个证就用地的话属于非法用地，那么凭借这个建设用地规划许可证可以办房产证吗？那么下面就让法律快车小编为大家带来建设用地规划许可证可以办房产证吗的相关内容，一起来看看吧。
一、建设用地规划许可证《建设用地规划许可证》(land use permit)是政府部门为完善城乡交通基础建设、用地规划和城乡消防进出安全，公民的生产生活生存...
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城市建设用地补偿的标准是什么
土地按使用性质分可以分为建设用地和农用地，那什么是建设用地？众所周知，土地征收是有一定补偿的，那城市建设用地补偿的标准是什么？农用地征地补偿包括哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、什么是建设用地建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开...
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临时建设用地审批流程怎样
土地自古以来都是老百姓很重视的一项资源，受到各国国情和文化的影响，世界各国的土地制度是有所差异的，作为世界上不多的社会主义国家，我国的土地所有权是归属于国家和集体的，那么临时建设用地审批流程怎样的呢？接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、临时建设用地审批流程怎样临时建设用地审批程序流程:临时建设用地是由县级以上人民政府审批,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划...
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