民法典法律知识

建设用地使用权继承吗

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2022-08-11 16:20

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导读：农村建设用地是施行所有权与使用权相分离的原则，如果当事人死亡后，其继承人有权继承当事人的财产，那么建设用地使用权也是可以继承的，下面由法律快车小编为您整理有关建设用地使用权继承吗的相关内容供您参考了解。

　　一、建设用地使用权继承吗

　　依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

　　依照法律的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，可以肯定现在法律没有把宅基地作为遗产，因为宅基地的所有权归集体所有，不能被继承或赠与。但是，公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国《民法典》的规定是可以继承的。公民在依法取得房产所有权以后，宅基地使用权和房子产权不能分割。所以宅基地的使用权应当随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。

　　二、地上房屋怎么办

　　按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占用的宅基地。

　　根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”　。

　　三、关于农村的房屋赠与问题

　　可以和房子的所有权人签订协议，协议内容可以涉及到赠与，要所有房子的法定继承人全部在场，协议必须要双方签字还需要无血缘关系的见证人。这样的协议是有法律效力的。当然，最妥当的做法，还是去办个赠与协议的公证手续。

　　土地是最初的农民赖以生存的必不可少的工具之一，我国法律规定，农村集体建设用地所有权归集体所有，但是村民个人享有使用权，此项权利是可以通过继承的方式取得的。此项法律规定，小编个人理解是为了维持农村经济稳定性，毕竟对于农村人民来说土地使用权是一项重要的财产权利。以上就是有关建设用地使用权继承吗的相关内容，如果您有其他问题欢迎咨询专业律师为您解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十一条