民法典法律知识

租赁合同诉讼时效多长

法律快车官方整理
2021-09-09 15:02
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导读：

租赁在生活中是经常发生的一件事，尤其是在房屋租赁的时候，我们就需要与房东签订房屋租赁合同，对房屋租赁的相关事宜进行约定。租赁合同也很容易发生纠纷，我们在诉讼前需要了解有没有超过规定的诉讼时效，那么租赁合同的诉讼时效是多长呢？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

租赁合同诉讼时效多长

　　一、租赁合同诉讼时效多长

　　租赁房屋合同诉讼时效一般是三年，最长时效二十年。根据相关法律规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　二、诉讼时效可以口头抗辩吗

　　诉讼时效抗辩权的提出可以是口头，也可以是书面的。法条没有对诉讼时效的提出方式作规定。

　　根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条规定，当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。

　　第四条规定，当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩，以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民法院不予支持。

　　三、过了诉讼时效法院一般怎么判决

　　超过诉讼时效法院一般会分情况处理，如果对方不提，法院不会主动干涉；如果对方提出，那么会法院被判决驳回诉讼请求。但是法院是不能主动审查诉讼时效的。

　　根据《民法典》第一百九十三条规定，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租赁合同诉讼时效多长的相关知识，租赁房屋合同诉讼时效一般是三年，最长时效二十年。法律另有规定的，依照其规定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

《中华人民共和国民法典》 第三条

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