民法典法律知识

过户之前的买卖合同是否有效

法律快车官方整理

2021-10-15 09:02

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导读：

有很多但是人与买方或者卖方签订买卖合同后，过户之前就反悔，想咨询在没有过户之前买卖合同是否有效。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于过户之前的买卖合同是否有效及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、过户之前的买卖合同是否有效

房屋过户前签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。中华人民共和国民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、合同有效的情形

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。