民法典法律知识

承包地转让协议怎么写

法律快车官方整理

2021-11-11 10:46

人浏览

导读：承包地转让会让土地的利用率达到最大化，现如今种地的人越来越少了，如果不能转让的话有可能会导致土地的荒废。那么，承包地转让协议怎么写？接下来，关于承包地转让协议怎么写的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

承包地转让协议怎么写

　　一、承包地转让协议怎么写

　　甲方（原承包方）：

　　乙方（受让方）：

　　根据《土地承包法》等法律法规和国家相关政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

　　（一）转让土地面积、位置及用途

　　甲方自愿将所拥有的承包地的土地承包经营权转让给乙方，转让土地的面积、位置及用途

　　（二）转让期限，自年月日起至年月日止。共年月（大写，即土地承包期的剩余期限）。

　　（三）转让费及支付方式

　　转让费（大写）　圆整（小写：　）

　　转让费支付方式为　，于　年　月　日前支付完成。

　　（四）甲方的权利与义务

　　１、签订本合同前，甲方应向发包方提出转让申请，并经发包方同意批准。

　　２、土地承包经营权转让合同生效后，甲方与发包方在该土地上的承包关系自行终止，并变更或注销土地承包经营权证。

　　３、甲方可以向区、县人民政府申请登记；乙方要求登记的，甲方应当配合办理登记手续。

　　４、甲方有权按照合同规定收取土地流转费。

　　５、土地转让期间，甲方不得再向发包方（村集体经济组织）申请家庭承包经营的土地。

　　（五）乙方的权利和义务

　　１、乙方有权要求甲方按合同约定交付转让土地并要求甲方全面履行合同义务。

　　２、转让合同生效后，乙方应与发包方签订土地承包合同。

　　３、乙方可以向区、县人民政府申请登记，并有权要求甲方予以配合。

　　４、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

　　５、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　６、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

　　（六）违约责任

　　合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。

　　因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。

　　（七）纠纷解决方法

　　发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。

　　当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　（八）双方约定的其他事项

　　１、地上附着物及相关设施的处理约定：

　　（１）当前地上附着物及相关设施统计：

　　（２）当前地上附着物及相关设施作价和归属约定：

　　２、有关国家政策性补贴归属的约定：

　　３、转让土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定：

　　（九）本合同自签订之日起生效，甲乙双方可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。

　　（十）本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村集体经济组织、乡（镇）农村合作经济经营管理部门各留一份备案。

　　甲方：　（签章）

　　乙方：　（签章）

　　村集体经济组织意见：　（法人签章）

　　签订地点：

　　签订日期：　年　月　日

　　二、承包土地的所有权人是谁

　　对于农民承包土地所有权归谁的问题，一般情况下，土地不存在所有权问题，因为所有权归国家所有，集体土地归集体所有，并不是个人，承包权不能继承。

　　三、民法典中土地承包经营权可以抵押吗

　　耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。但是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，经发包方同意，则可以抵押。根据《民法典》第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。《民法典》第三百四十二条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

　　以上就是法律快车小编为大家带来承包地转让协议怎么写全部内容，希望能够对您有所帮助。在签订承包地的转让协议的时候，应当说明土地的位置用途等信息，并且写明原承包地剩余时间。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，我们将耐心为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百三十九条

点赞

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

承包地转让还能要回吗

浏览

热

承包地转让期限

浏览

热

转让协议算合同吗

浏览

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 物权 > 土地承包经营权 > 承包地转让协议怎么写

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟