民法典法律知识

租赁合同期满前多久要续租

法律快车官方整理
2021-11-11 10:47
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导读：租赁合同期满之后承租人就需要搬离租赁的房屋，有时候我们会忘记交租的时间，房东也可能不会提醒。那么，租赁合同期满前多久要续租？接下来，关于租赁合同期满前多久要续租的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！
租赁合同期满前多久要续租

　　一、租赁合同期满前多久要续租

　　依据我国相关法律的规定，租赁合同到期提前多长时间通知是没有规定的，如果承租人想继续租赁的，最好提前一个月通知房东续签合同。

　　《民法典》

　　第七百三十条　【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　第七百三十四条　【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

　　租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

　　二、租房期间房子被卖了会影响租赁合同的效力吗

　　承租人和出租人建立租赁关系后，可以按以下解除租赁合同：

　　１、双方协议解除，协商达成一致意见，就可以解除租赁合同。

　　２、双方约定解除，在租赁合同中事先约定了解除关系的条件，出现有约定的情况即可以主张解除租赁合同。

　　３、双方法定解除，具体要符合以下的法定条件：

　　（１）出现不可抗力因素致使不能实现租赁合同目的；

　　（２）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（３）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（４）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（５）法律规定的其他情形。

　　因此，根据以上，在房屋被租赁期间，房屋出租人转让房屋所有权的，不属于解除租赁合同的情况。而且，按规定，房屋租赁期间，出租人转让房屋的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。

　　三、提前解除合同通知函怎么写

　　提前解除租赁合同书面通知：出租人（以下简称甲方、承租人（以下简称乙方。甲、乙双方原于某年某月某日签订的某合同，经双方友好协商一致，同意该合同于某年某月某日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：

　　１、双方签字生效后乙方在　天内将铺位退回甲方。

　　２、乙方需交清租金、水电费等一切费用。

　　３、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿等。

　　以上就是法律快车小编为大家带来租赁合同期满前多久要续租全部内容，希望能够对您有所帮助。法律对这个没有规定，但是建议要在一个月前提前续签，这样能保障双方的利益。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，我们将耐心为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百三十条

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