民法典法律知识

土地承包出去交多少税

法律快车官方整理

2021-09-23 11:10

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导读：

在我们现实生活中，我们都知道承包土地是不需要缴纳税的，这是国家增进农业发展做出的重大决策，而近年国家促进土地流转，部分农民将土地承包出去。那么土地承包出去交多少税呢？下面是法律快车小编为您整理的相关知识，希望对您能有所帮助。

土地承包出去交多少税

　　一、土地承包出去交多少税

　　转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额 = 增值额×适用税率增值额 = 转让收入－扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。扣除项目包括：

　　1、取得土地使用权所支付的金额，指支付的地价款和交纳的有关税费。

　　2、房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建安工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费。

　　3、房地产开发费用，包括销售费用、管理费用、财务费用，其中销售费用、管理费用按（1）（2）项金额之和的5%以内计算扣除，财务费用按(1)(2)项金额之和的10%以内计算扣除。

　　4、与转让房地产有关的税金，指营业税、城市建设维护税、印花税、教育费附加。 ⑤按(1)(2)项金额之和加计20%扣除。应纳税额的计算，采用四级超额累进税率。按增值额每次以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：

　　（一）增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额 = 增值额×30。

　　（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额 = 增值额×40%－扣除项目金额×5%。

　　（三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200% 土地增值税税额 = 增值额×50%－扣除项目金额×15%。

　　（四）增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额 = 增值额×60%－扣除项目金额×35% 公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。

　　在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

　　二、土地承包权可以继承吗

　　土地承包权一般不可以继承。但是土地承包获得的承包收益，是可以继承的。如果承包的土地为林地，承包人死亡，其继承人可以继续承包。但是，只能在承包期限内继续承包。

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条的规定，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。

　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

　　根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　三、土地承包经营权自什么时候设立

　　依据我国农村土地承包法的规定，农村土地承包经营权是自签订土地承包合同，并且合同生效时取得的。

　　以上便是法律快车小编为您整理的有关土地承包出去交多少税的全部内容，由文章不难得知土地承包一般要缴纳土地增值税和营业税，具体缴纳多少税看承包收入。如果您还有什么不懂的问题，欢迎咨询法律快车的专业律师，他们会给您专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零七条

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