民法典法律知识

农村集体建设用地使用权首次流转的程序

法律快车官方整理

2021-05-26 15:01

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导读：

现实生活中农民如果要申请农村集体建设用地使用权需要怎么办呢？农村集体建设用地使用权首次流转的程序是什么样？农村集体建设用地使用权再次流转的程序又是怎么样的？农村集体建设用地可以买卖吗？下面就让法律快车小编带您了解一下相关知识吧。

　　一、农村集体建设用地使用权首次流转的程序

　　(一)农村集体经济组织持土地所有权证等资料，向所在镇国土资源分支机构提出申请；

　　(二)经镇国土资源分支机构和镇人民政府提出初审意见后，报市土地行政主管部门审定，符合条件的发给流转批准书；

　　(三)农村集体经济组织取得流转批准书后，按有关规定确定土地使用者，签订流转合同；

　　(四)流转双方按流转合同约定缴纳土地流转有关费用后，持流转批准书、流转合同、地上建筑物合法证明等文件于签订流转合同之日起30日内，到市土地行政主管部门申请办理土地登记手续，确认建设用地使用权，领取土地使用证。

　　二、农村集体建设用地使用权再次流转的程序

　　(一)依法取得农村集体建设用地使用权的土地使用者，按有关规定转移土地使用权，签订再次流转合同；

　　(二)流转双方按再次流转合同约定缴纳土地流转有关费用后，持土地使用证、首次流转合同及流转批准书、再次流转合同、地上建筑物证明等文件，于签订再次流转合同之日起30日内到市土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记或出租、抵押登记。

　　三、农村集体建设用地可以买卖吗

　　农村集体建设用地不可以买卖。

　　《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

　　农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。

　　从上面的几点情况来看，农村集体建设用地使用权首次流传需要先在所在镇国土资源分支机构提出申请。以上便是法律快车小编为您整理的有关农村集体建设用地使用权首次流转的程序的内容，希望对您有所帮助。如果您还有其他疑惑，欢迎联系法律快车专业律师。

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