民法典法律知识

假租赁合同犯法吗

法律快车官方整理
2021-05-26 14:54
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导读：

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。日常生活中租赁合同也是一种较为普遍应用较广的合同，而其中也滋生一些恶劣的现象，例如假租赁合同来骗钱。那么假租赁合同犯法吗，接下来就和法律快车小编一起来了解一下吧。

假租赁合同犯法吗

　　一、假租赁合同犯法吗

　　1、做假租赁合同犯法，但是具体的还需要根据实际情况进行确定。可能会构成《刑法》第二百二十四条规定的合同诈骗罪。

　　2、合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实或者隐瞒真相，骗取对方当事人财物数额较大的行为。

　　3、犯合同诈骗罪数额较大的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

　　二、合同诈骗罪的构成要件

　　1、合同诈骗罪的客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。

　　2、本罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

　　《刑法》第二百二十四条，本罪的诈骗行为表现为下列五种形式：

　　（1）以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。

　　（2）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明，包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件。

　　（3）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

　　（4）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

　　（5）以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法，是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外，以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他担保财物为目的的一切手段。

　　3、本罪的主体，个人或单位均可构成。犯本罪的个人是一般主体，犯本罪的单位是任何单位。

　　4、本罪的主观方面，表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。

　　三、租赁合同形式

　　《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于假租赁合同犯法吗的相关内容，根据相关法律规定，做假租赁合同违反法律法规，但是具体的还需要根据实际情况进行确定。可能会构成《刑法》第二百二十四条规定的合同诈骗罪。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律快车专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第二百二十四条

《中华人民共和国民法典》 第七百零七条

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