民法典法律知识

假租赁合同可以推翻吗

法律快车官方整理
2021-12-09 09:31
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导读：

对于租房需要签订租赁合同，那么对于签订的是虚假的租赁合同来说，这样的合同可以被推翻吗？租赁合同有哪些特征呢？我国法律对此有何规定呢？以下就是法律快车编辑为您详细介绍假租赁合同可以推翻吗的相关内容。

假租赁合同可以推翻吗

　　一、假租赁合同可以推翻吗

　　虚假的租赁合同是可以推翻的，有下列情形之一的合同无效：

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。

　　（三）以合法形式掩盖非法目的。

　　（四）损害社会公共利益。

　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

　　二、租赁合同的特征

　　（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

　　（二）租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

　　（三）租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

　　三、租赁合同的形式是怎样的

　　合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式；租赁期限为６个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限６个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。

　　以上就是由法律快车编辑整理收集的有关假租赁合同可以推翻吗、租赁合同的特征以及租赁合同的形式是怎样的的相关内容，对于虚假的租赁合同，可以推翻，证明其合同无效。以上内容希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题或者疑问的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的法律建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

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