民法典法律知识

小区的门铺所有权归谁

法律快车官方整理

2021-10-09 07:01

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导读：

相信大家在小区内都会经营着很多商铺，从所有权的层面来看，小区的门铺所有权应该归谁所有，大家是否知道呢？所有权的转移是一件很常见的事情，那么，所有权的转移的风险承担又是什么？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

小区的门铺所有权归谁

　　一、小区的门铺所有权归谁

　　只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的，我们看门铺的所有权一般看房屋所有权证上登记的名字是谁的。

　　根据《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　二、所有权的转移的风险承担是什么

　　1、标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　2、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

　　3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

　　4、当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

　　5、出卖人按照约定或者将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

　　根据《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　三、对于所有权保留的对抗效力是如何规定的

　　民法和其他一些相关法律、法规对所有权进行的对抗效力主要表现为：

　　1、行使所有权不得违反法律规定。

　　2、行使所有权不得妨害他人的合法权益。

　　3、行使所有权时必须注意保护环境、自然资源和生态平衡。

　　4、根据公共利益的需要，国家可以依法对集体土地实行征用，或将其他财产收归国有。

　　根据《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于小区的门铺所有权归谁的相关知识，只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的，我们看门铺的所有权一般看房屋所有权证上登记的名字是谁的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

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