民法典法律知识

农村宅基地可以强制执行吗

法律快车官方整理

2021-11-06 10:02

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导读：

我国现如今，大城市都在不断发展改造，因此也给农村带来了很多的机会，不少人都会回到农村进行建造房屋，或利用农村的宅基地建造房屋出售获得收益等等。但这时候就宅基地的问题产生了纠纷，农村宅基地可以强制执行吗？法律快车小编做了以下内容的有关介绍，大家可以来看一看。

农村宅基地可以强制执行吗

　　一、农村宅基地可以强制执行吗

　　宅基地是不能执行的，宅基地房是可以申请执行的。你可以要求执行属于被告的份额。法院的执行费用是很低的。小额的几乎等于没有。

　　二、农村宅基地转让的规定

　　１、转让主体具有特定性：限于本集体经济组织内部成员。因为宅基地的初始取得的无偿性，具有一定的福利性质和社会保障功能，所以宅基地的使用权人必须是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员，在转让农村宅基地时也要严格遵循这一规定。

　　２、转让的前提是转让方必须有住房保障

　　基于我国的一户一宅政策，宅基地具有保障农民基本居住需求和维护农村社会稳定的特定功能，不能让农民失地、失去住房保障。如果一户村民因为以前拥有多处宅基地而导致村集体的土地分配不均，那么这种情况应该将其多出来的宅基地进行转让。

　　３、持有宅基地证明

　　宅基地证可以证明权利人对宅基地的使用权，涉及宅基地的转让必须要有宅基地证，以确定宅基地的权利归属，没有宅基地证的土地是不能进行转让的。

　　４、存在宅基地转让协议

　　转让宅基地必须要有宅基地转让协议，双方就转让宅基地的权利义务关系达成合意，并且签字确认。另外，转让协议还需要有见证人的签字以及村委会的证明。

　　三、农村宅基地申请程序

　　１、符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。

　　２、村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。

　　３、村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。

　　４、审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见，报送乡镇政府。

　　５、由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具农村宅基地批准书，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

　　６、经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。

　　７、农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，并出具农村宅基地和建房验收意见表。

　　８、通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。

　　以上就是法律快车小编给大家整理的关于“农村宅基地可以强制执行吗”相关问题的解答。农村居民所拥有的宅基地在使用的时候要遵循法律规定，特别是买卖宅基地的时候记得不要产生纠纷。关于强制执行农村宅基地的其他内容，或农村宅基地买卖产生了纠纷等相关的问题，想要了解的，请来法律快车找相关律师帮助你解答难题。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十五条

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