民法典法律知识

确权时宅基地登记错误怎么办

法律快车官方整理

2021-11-02 15:55

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导读：

在农村，我们有自己的宅基地时，是需要确权的。而宅基地确权登记由不动产登记机构办理，如果权利人或者利害关系人认为农村宅基地确权登记存在错误的，可以申请更正登记。那么确权时宅基地登记错误怎么办？下面就由法律快车小编为大家做详细的介绍吧。

确权时宅基地登记错误怎么办

　　一、确权时宅基地登记错误怎么办

　　权利人、利害关系人认为不动产登记簿的事项错误时，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正。但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。

　　二、宅基地更正登记准备好所需的资料

　　１、《不动产登记申请书》；

　　２、申请人（代理人）身份证明材料；

　　３、证实不动产登记簿记载事项错误的材料（但不动产登记机构书面通知的除外）；

　　４、宗地红线图（含不动产权籍调查表、界址标示表、界址签章表）；

　　５、测绘部门出具的房屋面积测绘报告书（含房屋调查表）、房屋平面图；

　　６、若不动产地址已经发生变更，需提供地址变更证明文件；

　　７、申请人为不动产权利人的，提交不动产权证书（含土地使用证、房屋所有权证书和房地产权证书，共有的房屋还应当提交共有证）；申请人为利害关系人的，证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料；

　　８、不动产被限制查封的提交同意换发不动产权利证书的书面证明（限制查封文书的有关单位出具）；

　　９、登记在农村集体经济组织名下的资产，需提交经成员大会或成员代表会议表决同意的证明材料。

　　三、农村宅基地确权的步骤

　　１、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

　　２、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

　　３、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。这就是村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

　　４、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

　　以上就是法律快车小编给大家整理的关于“确权时宅基地登记错误怎么办”的相关介绍。根据法律规定可以得知，权利人、利害关系人认为不动产登记簿的事项错误时，可以申请更正登记，权利人书面同意更正的，登记机构应当予以更正。大家如果还有其他疑问，欢迎咨询法律快车的专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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