民法典法律知识

宅基地变为基本农田怎么办

法律快车官方整理

2021-11-05 08:59

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导读：

宅基地是农村集体经济组织所有的，依申请分配给农民使用的土地，土地用途和形式不得随意变更，那么如果特殊情况下宅基地变更为基本农田的话该怎么处理呢？接下来就由法律快车的小编为大家解答宅基地变为基本农田怎么办的问题。

宅基地变为基本农田怎么办

一、宅基地变为基本农田怎么办

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

１、协商解决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

２、行政解决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第二款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

３、司法解决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第三款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、宅基地纠纷依照什么原则

实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：

１、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

２、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

３、宅基地使用权随房屋转移的原则。

４、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

５、促进经济发展，维护社会稳定的原则。

三、宅基地的定义

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

依照我国法律规定，宅基地是不能随意变更为其他土地类型的，如果确实存在了宅基地被变为农田应当向当地土地管理部门申诉或者向法院起诉解决。以上就是法律快车的小编为大家带来的宅基地变为基本农田怎么办的详细知识。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第十四条

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