民法典法律知识

一处宅基地能分两户吗

法律快车官方整理

2021-10-20 09:08

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导读：

宅基地的使用权需要农民以户为单位向农村集体经济组织申请，通过审批后获得，我国法律明确规定宅基地遵循一户一宅原则，因此一处宅基地是不能分两户的。接下来就由法律快车的小编为大家解答一处宅基地能分两户吗的问题。

一处宅基地能分两户吗

一、一处宅基地能分两户吗

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。参照各地实际操作，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。

二、宅基地转让的条件

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

１、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

２、同一集体经济组织内部成员转让；

３、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

４、转让行为征得集体组织同意；

５、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

三、宅基地争议解决方式

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

１、协商解决。《中华人民共和国土地管理法》第１４条第１款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

２、行政解决。《中华人民共和国土地管理法》第１４条第２款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

３、司法解决。《中华人民共和国土地管理法》第１４条第３款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

我国土地管理法明确规定了，宅基地的分配原则是以户为单位，一户一宅的原则，很明显一处宅基地分两户肯定是违反法律规定的，是不允许的。以上就是法律快车的小编为大家带来的一处宅基地能分两户吗的详细知识。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第六十二条

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