民法典法律知识

有两处宅基地怎么办

法律快车官方整理

2021-11-10 16:08

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导读：

我国法律规定，拥有农村户口的人享有宅基地，并且规定只能享有一处宅基地，但如果已经拥有了两处宅基地时应当怎么办。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于有两处宅基地怎么办及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、有两处宅基地怎么办

一户两个宅基地有可能会被收回一个。我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果农村村民拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。

二、宅基地的归属

１、根据《土地管理法》第十一条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。”

２、第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。”

三、集体建设用地使用权的流转条件

１、土地权属无争议、无权利负担，符合土地利用总体规划和土地利用年度计划。如《北京市农民集体建设用地使用权流转试点办法》第四条规定：“流转的土地必须符合以下条件：权属合法、界址清楚；符合土地利用总体规划，在城市、村镇规划区内的，还应符合城市规划和村镇建设规划；依据国家法律需立项审批建设项目的，应依法取得立项批复。”

２、符合土地规划用途，不得用于商品房地产开发建设。

３、流转期限在流转合同约定的使用年限或剩余使用年限内。

综合上述所说，当村民享有两处宅基地时，并且两处宅基地的面积都符合国家关于宅基地的规定，那么其中一处宅基地很有可能会被收回。以上便是法律快车小编为您带来有两处宅基地怎么办相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第十一条

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