民法典法律知识

商铺产权证上可以写几个人的名字

法律快车官方整理

2022-07-28 13:20

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导读：

相信大家都知道，房产证上的名字就享有房屋的所有权，因此在登记时，需要谨慎注意。这时可能就有人会问了，购买商铺后能不能多写几个名字上去呢？商铺产权证上可以写几个人的名字？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

商铺产权证上可以写几个人的名字

　　一、商铺产权证上可以写几个人的名字

　　房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

　　二、办理商铺房产证需要交纳什么费用

　　需要交商铺买卖税，商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。对于购铺者来说需要缴纳以下费用：

　　1、房地产交易手续费：商铺11元/平方米；

　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；

　　3、权证印花税：5元/本；

　　4、印花税：0.05%；

　　5、契税：交易价（或评估价）×4%。

　　三、商铺的产权是什么

　　商铺产权是指商铺对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。企业作为经济法人和独立经济实体所拥有的自主进行生产经营活动的各种权力。

　　在社会主义经济条件下，经营权主要是指具有法人资格的全民所有制企业，作为相对独立的商品生产和经营者所具有的自主进行生产经营活动的有关权力。经营权可分为法定经营权和约定经营权，其中法定经营权作为物权法定主义的必然结果，是企业依法律规定而直接取得的经营权，在性质上表现为企业法人财产权的重要组成部分，其设立是以法人制度的规范化为基础的。

　　所谓约定经营权是指由两个以上出资人共同约定创设新的法人所衍生的经营权。它是以平等的商品生产者主体之间意思表示一致的合同为基础所发生的经营权。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于商铺产权证上可以写几个人的名字的相关知识，房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

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