民法典法律知识

商铺产权证和住宅产权证区别

法律快车官方整理
2022-07-26 17:40
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导读:

相信大家都知道,商业住房与普通住房是有差别的,一般我们从字面意思就可以看出最主要的区别就是房屋的使用目的不同。那么商铺产权证和住宅产权证区别还有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

商铺产权证和住宅产权证区别

  一、商铺产权证和住宅产权证区别

  商铺产权证和住宅产权证是差不多的,主要的差异就是在土地使用年限与产权性质,商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少看当地政策。

  还有一个比较大的区别,就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上,普通住宅是70年,商铺使用年限是40年,其他方面均相同。

  二、哪些情况下必须进行不动产登记

  不动产登记遵循“自愿登记”的原则,不会强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,并且要做到“权利不变动,簿证不更换”,即等到依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

  不动产统一登记实施后,不换新证对于百姓并没有实质性的影响。但是,若房产将进行交易,登记过户时,旧的土地证、房产证将被不动产权证书所替代。简单来说,现有土地证、房产证依旧有效,但若房主将房产交易和过户后,交易的另一方领到的将是不动产权证书。

  新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的各类不动产权证书、证明继续有效。

  三、房屋产权纠纷怎么解决

  一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:

  1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。

  2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。

  3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于商铺产权证和住宅产权证区别的相关知识,商铺产权证和住宅产权证是差不多的,主要的差异就是在土地使用年限与产权性质,商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少看当地政策。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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