民法典法律知识

怎样取得集体建设用地使用权

法律快车官方整理

2021-05-31 09:25

人浏览

导读：

现实生活很多当事人都想要申请集体建设用地使用权，那么集体建设用地使用权的取得方式是什么？农村集体建设用地可以买卖吗？集体建设用地使用年限是多久？下面就让法律快车小编带您了解下相关怎样取得集体建设用地使用权的知识吧。

　　一、怎样取得集体建设用地使用权

　　根据《土地管理法》第43条、第60条等条款的规定，乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得:

　　1、乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的，持有关批准文件，;乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。

　　2、申请农民宅基地的，需经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。

　　二、农村集体建设用地可以买卖吗

　　农村集体建设用地不可以买卖。

　　《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

　　农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。