民法典法律知识

农村土地承包经营权是谁

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2022-07-16 16:03

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导读：关于农村土地，有多种用途，而土地是村集体的，不是个人的，要想承包就要弄清楚和谁承包，根据法律的要求，承包土地要签订土地承包合同，发包方是个人还是村委会很多人搞不清，还有就是农村土地承包经营权是谁？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、农村土地承包经营权是谁

农村土地实行三权分置，分别是发包方（村委会）、承包方（本村村民）、经营方（租赁土地者）。

村委会有土地所有权﹔村民作为承包方有土地的承包权和经营权﹔村民可以将土地经营权以租赁土地的方式出让给第三方经营者，村民可以此赚取租金，农村的土地承包合同该和谁签，分以下几种情况：

【情形一】如果你是本村村民，因村委会有土地所有权，本村村民从村里分配得到土地，获得土地承包经营权；

【情形二】如果你是从其他村的村民那流转的土地，那么你就是第三方—一经营方，其实获得的是土地经营权，你应该与土地承包权所有者的具体某个村民签订合同，但一定要经过村委会签字批准并备案。

【法律依据】

《民法典》第三百三十四条　土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

二、土地承包经营权特征

第一，承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。这就是说，承包经营权的标的，是集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，而不是其他财产。有的集体组织，按承包人承包土地的数量，作价或不作价地分给承包人部分耕畜、农具或其他生产资料，这是附属于承包经营权的权利。

第二，承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于承包土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益，进行生产经营活动，并排除包括集体组织在内的任何组织或个人的非法干涉。这里应当指出的是。承包人并不取得承包土地或其他生产资料的全部收益的所有权，而是要依约定数额（承包合同）将一部分收益交付与发包人，其余的收益归承包人所有。所谓”承包”，其意义主要在此。由于土地这一生产资料的特殊法律地位，承包人对之并无处分权。

第三，承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。这里的种植，不仅是指种植粮食、棉花油料等作物，也包括树木、茶叶、蔬菜等。另外，在承包的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂水面经营林业、牧业、渔业等，都属承包经营权的范围。

第四，承包经营权是有一定期限的权利。根据土地管理法第１４条、第１５条的规定，农民集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，其期限为３０年。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议２／３以上成员或者２／３以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。