民法典法律知识

宅基地是一家人的吗

法律快车官方整理

2021-11-11 13:39

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导读：

宅基地是我国农村普遍存在的土地形式，是我国集体所有的土地类型，集体依农民申请，批准农民使用的土地，宅基地的所有权是当地的农村集体经济组织所有，农民只有使用权。接下来就由法律快车的小编为大家解答宅基地是一家人的吗的问题。

一、宅基地是一家人的吗

《中华人民共和国土地管理法》第九条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。

二、宅基地可以继承吗

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照不符合宅基地申请条件的情形处理。

三、宅基地改变用途的后果

宅基地是集体依法划拨给农民建造住宅使用的土地，宅基地使用权的存在是与住宅房屋的建设不可分离的。法律确认和保护宅基地使用权，目的是保障农户依法使用土地建造、保有其个人住宅、庭院，凡是不符合这个目的的，一般都不能享有宅基地使用权。对于已经占有的宅基地擅自改作他用或长期不建造住宅超过期限的，集体有权收回土地，终止使用权。

我国的土地所有权分为国有土地和集体所有土地，宅基地就属于集体所有土地，所有权归属于农村集体经济组织，农民仅仅拥有使用权，因此宅基地不是一家人的。以上就是法律快车的小编为大家带来的宅基地是一家人的吗的详细知识。还有其他问题欢迎咨询法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第九条