民法典法律知识

能否因不可抗力解除租赁

法律快车官方整理

2021-11-03 09:28

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导读：

解除租赁合同的情形有许多种。我国法律规定，因不可抗力不能履行合同的，视影响部分或者全部免除责任。那么，能否因不可抗力解除租赁呢？接下来将由法律快车小编为您介绍更多关于“能否因不可抗力解除租赁”相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　根据我国民法典的规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

　　此外租赁合同因不可抗力的当前情况下履行不能，不一定要解除，也可以合同中止。

　　１、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。２、单方解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。３、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。４、约定解除。

　　不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性以及社会危害性。世界各国均将不可抗力作为免责的条件，中国民法也不例外。

　　根据《民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

　　不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

　　不可抗力主要包括以下几种情形：

　　１．自然灾害，如台风、洪水、地震等；

　　２．政府行为，如征收、征用；

　　３．社会异常事件，如罢工、骚乱。

　　以上就是由法律快车编辑整理收集的关于“能否因不可抗力解除租赁”相关方面的知识。如果确实因不可抗力，视影响而定，不一定必须解除租赁合同的。如果还有不明白不理解的地方，可以咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议，帮助您解答疑惑。

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