民法典法律知识

租赁合同无效租赁税要交吗

法律快车官方整理
2021-11-10 14:27
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导读:在租赁行为中,如果稍不注意,由于对合同的内容没有仔细看,或者本身缺乏专业的鉴别知识的,是很可能签到无效的租赁合同的。那这时候有人就要问了,租赁合同无效租赁税要交吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
租赁合同无效租赁税要交吗

一、租赁合同无效租赁税要交吗

合同无效,如果不能执行或终止执行,没有甲乙双方具体的金额,也就没有了计税的基数,这时候不用交税。

二、房屋租赁合同一般包括哪些内容

《商品房屋租赁管理办法》第七条对此做了明确的规定:“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。”其次,房屋租赁当事人还应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

三、房屋租赁合同无效的情形

1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。

2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。

3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。

4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。

5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。

6、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。

7、租赁期限超过二十年的,超过部分无效。

8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人们法院应当认定超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的除外。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“租赁合同无效租赁税要交吗”签等相关法律知识。大家在租房子用于居住或者租商铺用于经营生意的时候,一定要注意租赁合同的有效性,发现不确定地是否有效的要听听专业人士的意见。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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